<Ads formatVersion="3" target="Avito.ru">
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13472828</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>158.00</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>16</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>65617400.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    Со двора
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/7.______2.jpg?v=1787053127"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/7.ПСН2.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13455725</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>123.50</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>75594350.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/2.______4.jpg?v=1787053136"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/2.ПСН4.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13472827</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>150.20</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>16</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>62798620.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    Со двора
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/7.______1.jpg?v=1787053144"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/7.ПСН1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13456667</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>107.70</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>76208520.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/3.______2.jpg?v=1787053146"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/3.ПСН2.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>333013</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>386.49</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>243031310.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/3.______.jpg?v=1787053170"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/3.СПМ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-41</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>131.50</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>63120000.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-1.jpg?v=1787053174"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-42</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>167.00</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>77027000.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-2.jpg?v=1787053176"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-2.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-43</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>49.00</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>30225500.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-3.jpg?v=1787053178"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-3.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-44</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>42.00</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>26164000.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-4.jpg?v=1787053180"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-4.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-45</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>106.00</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>53350000.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-5.jpg?v=1787053182"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-5.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-46</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>54.30</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>33104700.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-6.jpg?v=1787053184"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
            <Ad>
            <TransactionType>Продажа</TransactionType>
            <DealType>Прямая продажа</DealType>
            <ContactMethod>По телефону</ContactMethod>
            <Category>Коммерческая недвижимость</Category>
            <Decoration>Без отделки</Decoration>
            <OperationType>Продам</OperationType>
            <Id>13473549-47</Id>
            <DateBegin>2026-08-19</DateBegin>
            <Square>42.80</Square>
            <Floor>1</Floor>
            <Floors>21</Floors>
            <HouseType>Монолитный</HouseType>
            <Price>25470300.00</Price>
            <Address>Москва, ЮВАО, Нижегородский, Автомобильный проезд, 4</Address>
            <PropertyRights>Собственник</PropertyRights>
            <ContactPhone>+74951653970</ContactPhone>
            <Entrance>                    С улицы
                </Entrance>
            <Description><![CDATA[ <p><strong>N'ICE LOFT</strong> - готовый жилой квартал с собственным спортивным
                    кластером в 10 минутах от Садового кольца.</p>
                <p>Комплекс бизнес-класса N'ICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой
                    знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура
                    для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. N'ICE LOFT - новая спортивная доминанта
                    Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для
                    тренировок, игр, восстановления и оздоровления.</p>
                <p>Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов
                    эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают
                    структурное фасадное остекление.</p>
                <p>Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ -
                    профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории N'ICE LOFT предусмотрено пять
                    многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал.</p>
                <p>Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей
                    площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха.
                    Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в
                    любое время года.</p>
                <p>Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9
                    метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не
                    покидая пределы дома.</p>
                <p>Территория комплекса N'ICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная
                    система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис.</p>
                <p><strong>Преимущества N'ICE LOFT:</strong></p>
                <ul>
                    <li>Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца</li>
                    <li>Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами</li>
                    <li>Ритейл с потолками до 7,5 м</li>
                    <li>Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1
                        км
                    </li>
                    <li>Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей</li>
                    <li>Более 10 видов спорта в одном кластере</li>
                    <li>Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров</li>
                    <li>Видовые лоты с террасами и патио</li>
                    <li>Авторское лобби с потолками до 9 метров</li>
                    <li>Консьерж-сервис 24/7</li>
                    <li>Охраняемый подземный паркинг</li>
                </ul>
                ]]>
            </Description>
                            <Images>
                    <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/images/cards/niceloft/comm/702__-7.jpg?v=1787053185"/>
                    <Image url="https://img.coldy.ru/NiceLoft/psn/702Ф-7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/rqI4T3smX9FDGTmMCuDoWzvbx1G8cDHb2P2oy1tj.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/Cng2eh2BTNMvuDgZJ5fI0q2nJcbuFX1fZY7Z1vVW.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/2R9w2M7M2tx1NAKhO6BfT0yLpMhu3v0eIGK1UQlu.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/J2Te70zgRQ8onWok9IQUjuzUJCORxEGcDRwd6mAz.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/1c3y9yk9UMXQf2E7K3Tr8LwtZVYJXfRYFn6Gim0V.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/3efvbFeRRJY0jRieqOqnoqcP5DdWugib8fnsyZc9.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/akqQAUpK5MnbqWQ2Gyx8odMEC5z2Oob9HMnPbOY6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wXIl14V6KZ0M4y4Uspj5NpWkrbzHUciBZpbyckqA.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/ucV0HtoiB10wPwvzyMK6Zuukd7IOG7IHEcxL9yoa.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/nJ8LKhKQMvmaIv9Ei4Mr4kL1aL8OXNUwFVWklWS0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/sJgCjBiXyeX15ie1P193cZYSUbharSEQGqRX8Miy.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/a7FBF6arSR7BSLPr43vpDtAFRROuK62nH7h5ho85.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/wyPrMZC59bJbN73fFcwtYd28ZZ2jFTe0N2al2s1T.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/6DFmnsBspMl1i6T3Cp1oLFK1OE91vVGJZMzsqpT0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/laW5duaNy4VixJ28KVICnbICpc8WoT2h55IHeWLM.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WVlZvCWO8oZYOe1zPlDRCaeEWdHk7MwRV4l4zU6F.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/zBbZ2KUJbaiLfYPWr1D16N3emHzdYm4CkjLqndr6.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/P3yqJ0jqdTmNnObFKoESitRh4c3L0Lg1zCy96PJN.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/JSAIwRId6wTqZe694gkUhA7H0ucVuTeL5DYvggrw.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/aXVSh6juKCAQOZtAFSQSrpQVqkoyIJfKw9tURQBQ.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/V9YYJeAaf3e5nzBwjkDt10Re1EsQRqxWZ9Dr6wJT.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/mhzroCupZxg9Q9Du7gNtlw1GOFh0nbUmeAjze8x1.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/7AS8f2O874aAWQgqkaZqpwTuHyT2H4qU4nTAa8uF.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/56eFp95l0mWIWFZmgVOiserpi29MwtFmJvQP38ca.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/IKR6QIXSGQopTxKCH2hZPktLfGUVCQ97KAqDXqus.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/szc1uAUjSmuvXQdqWkp0KyxjN5rmdV1IZywzYgA7.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/dwwZikYncPT3fHms9wsbiYQhM7Iw1SVOmOIHJupk.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/WWrDlPBhVbyXiEEQu0vNgGOKCSlOJFLX7lssPmg0.jpg"/>
                                            <Image url="https://dev.xml.coldy.ru/storage/gallery/hJ8NifFQzkXJKG3ArMVYzTRh3ipwLNkBdJpbuzJO.jpg"/>
                                    </Images>
                        <BuildingType>Жилой дом</BuildingType>
            <ParkingType>В здании</ParkingType>
            <ObjectType>Помещение свободного назначения</ObjectType>
            <Layout>Открытая</Layout>
            <ReadinessStatus>В эксплуатации</ReadinessStatus>
            <BuildingClass>A</BuildingClass>
        </Ad>
    </Ads>